Estimation théorique
Avenue Edouard Debat Ponsan,31000 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard Debat Ponsan,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 31 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 107 | 106 | 501430€ | 4686€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 160 | 344 | 770450€ | 4815€ |
2021-03-04 | 66 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 85 | 348 | 401650€ | 4725€ |
2022-03-31 | 15 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 115 | 162 | 632900€ | 5503€ |
2022-08-26 | 78 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 130 | 397 | 770000€ | 5923€ |
2023-06-01 | 20 | RUE AUGUSTE GRANIER | 5 | 177 | 148 | 1400000€ | 7910€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 105 | 121 | 530000€ | 5048€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 69 | 379 | 410000€ | 5942€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AVERSENG DELORME | 3 | 90 | 156 | 479885€ | 5332€ |
2019-10-14 | 14 | RUE CANCE | 5 | 96 | 112 | 380000€ | 3958€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CANCE | 3 | 58 | 112 | 309500€ | 5336€ |
2021-03-03 | 4 | RUE SAUNIERE | 3 | 80 | 147 | 366400€ | 4580€ |
2019-09-09 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 6 | 130 | 229 | 600000€ | 4615€ |
2023-01-26 | 115 | ALL DE BRIENNE | 6 | 159 | 816 | 1100000€ | 6918€ |
2022-02-16 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 30 | 68 | 139000€ | 4633€ |
2023-01-25 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 100 | 299 | 385000€ | 3850€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LOMENIE DE BRIENNE | 6 | 100 | 125 | 450500€ | 4505€ |
2022-01-11 | 10 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 77 | 172 | 577017€ | 7494€ |
2022-01-04 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 1 | 27 | 60 | 153000€ | 5667€ |
2019-07-22 | 2 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 52 | 131 | 382500€ | 7356€ |
2021-01-05 | 11 | RUE SAINT BRUNO | 4 | 80 | 0 | 383810€ | 4798€ |
2022-02-22 | 19 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 130 | 332 | 285000€ | 2192€ |
2020-05-29 | 5 | IMP SIMONE DUTEMPS | 3 | 70 | 330 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 105 | 338 | 720000€ | 6857€ |
2022-03-02 | 8 | IMP SIMONE DUTEMPS | 4 | 85 | 451 | 45000€ | 529€ |
2019-07-15 | 19 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 100 | 509 | 375000€ | 3750€ |
2021-09-03 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 120 | 183 | 416450€ | 3470€ |
2023-06-14 | 21 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 179 | 280 | 741463€ | 4142€ |
2019-12-11 | 19 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 155 | 598 | 660000€ | 4258€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 242 | 546376€ | 6830€ |
2022-03-22 | 7 | RUE FRANKLIN | 6 | 140 | 226 | 510000€ | 3643€ |
2019-07-05 | 36 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 98 | 393 | 379899€ | 3877€ |
2020-06-15 | 62 | RUE MILHES | 5 | 91 | 229 | 480000€ | 5275€ |
2022-12-09 | 63 | BD RICHARD WAGNER | 4 | 118 | 101 | 358000€ | 3034€ |
2021-12-06 | 24 | IMP BEAUJOLAIS | 4 | 97 | 83 | 410000€ | 4227€ |
2022-09-23 | 5 | RUE EDMOND DE PLANET | 8 | 127 | 36 | 743000€ | 5850€ |
2023-03-24 | 25 | RUE BROUARDEL | 7 | 180 | 268 | 931000€ | 5172€ |
2022-06-01 | 11 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 8 | 260 | 316 | 777000€ | 2988€ |
2021-08-05 | 7 | IMP BARUTEL | 5 | 137 | 268 | 587690€ | 4290€ |
2020-02-07 | 2 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 2 | 68 | 308 | 360000€ | 5294€ |
2021-11-02 | 24 | BD JEAN BRUNHES | 7 | 220 | 305 | 850000€ | 3864€ |
2023-06-16 | 22 | RUE PAUL DECAMPS | 5 | 130 | 448 | 488000€ | 3754€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR CAPOUL | 4 | 65 | 368 | 288450€ | 4438€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DOLIVE | 3 | 98 | 124 | 525400€ | 5361€ |
2023-05-15 | 16 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 95 | 0 | 248300€ | 2614€ |
2023-05-22 | 44 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 94 | 0 | 422950€ | 4499€ |
2022-12-07 | 52 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 279000€ | 3361€ |
2022-09-21 | 54 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2020-03-27 | 5 | RUE PAULETTE PASTOR | 5 | 99 | 0 | 232771€ | 2351€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DOLIVE | 2 | 50 | 73 | 240000€ | 4800€ |
2023-05-24 | 10 | RUE MAURICE FORT | 4 | 50 | 175 | 380000€ | 7600€ |
2021-10-19 | 6 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2021-03-31 | 21 | BD DE SUISSE | 3 | 52 | 241 | 307112€ | 5906€ |
2019-06-28 | 51 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 3 | 53 | 225 | 275000€ | 5189€ |
2023-03-06 | 7 | RPT ROND POINT DUCIS | 5 | 160 | 245 | 515000€ | 3219€ |
2019-06-26 | 2 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 80 | 623 | 350000€ | 4375€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MILHES | 4 | 82 | 123 | 405957€ | 4951€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 78 | 38 | 416000€ | 5333€ |
2019-09-12 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 200 | 259 | 329512€ | 1648€ |
2019-07-12 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 60 | 309 | 360000€ | 6000€ |
2022-11-03 | 2 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 90 | 565 | 462250€ | 5136€ |
2023-01-26 | 29 | BD DE SUISSE | 5 | 120 | 1019 | 850000€ | 7083€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DE BOURRASSOL | 6 | 77 | 732 | 698000€ | 9065€ |
2021-03-03 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 127 | 190 | 564300€ | 4443€ |
2020-10-26 | 16 | RUE POUVILLON | 4 | 86 | 235 | 416008€ | 4837€ |
2022-03-08 | 44 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 135 | 611 | 365000€ | 2704€ |
2021-08-30 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 40 | 411 | 234000€ | 5850€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 73 | 293 | 345000€ | 4726€ |
2022-07-13 | 70 | ALL DE BARCELONE | 7 | 140 | 134 | 643000€ | 4593€ |
2019-05-23 | 4 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 199061€ | 2520€ |
2019-12-05 | 8 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 197051€ | 2494€ |
2022-07-04 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 196 | 320000€ | 3478€ |
2019-10-01 | 7 | IMP JEAN BENTABERRY | 5 | 117 | 342 | 165000€ | 1410€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 120 | 139 | 420000€ | 3500€ |
2019-09-04 | 34 | RUE DE BOURRASSOL | 2 | 48 | 253 | 235000€ | 4896€ |
2023-03-22 | 28 | RUE KRUGER | 3 | 75 | 134 | 480500€ | 6407€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 90 | 108 | 464130€ | 5157€ |
2019-07-29 | 5 | RUE PAUL BERNIES | 3 | 68 | 278 | 553870€ | 8145€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 480000€ | 4800€ |
2022-11-02 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 570260€ | 5703€ |
2020-04-03 | 2 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 170 | 424761€ | 4827€ |
2020-03-06 | 2 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 61 | 107 | 402000€ | 6590€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 241 | 360000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 1 | RUE POUVILLON | 4 | 104 | 297 | 553000€ | 5317€ |
2021-07-01 | 5 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 89 | 180 | 427100€ | 4799€ |
2021-04-09 | 134 | RUE DES FONTAINES | 4 | 112 | 114 | 564950€ | 5044€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 134 | 288 | 572950€ | 4276€ |
2019-07-24 | 166 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 124 | 456000€ | 5365€ |
2021-11-04 | 130 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 86 | 254000€ | 3479€ |
2022-05-10 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 120 | 194 | 660599€ | 5505€ |
2020-05-26 | 9 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 87 | 325 | 471500€ | 5420€ |
2022-09-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 68 | 208 | 412000€ | 6059€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 88 | 342 | 248000€ | 2818€ |
2021-11-09 | 14 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 129 | 272 | 432000€ | 3349€ |
2021-05-31 | 37 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 110 | 441 | 500000€ | 4545€ |
2019-11-27 | 8 | RUE ALBUS | 4 | 140 | 628 | 650000€ | 4643€ |
2022-02-10 | 13 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 62 | 351 | 300000€ | 4839€ |
2019-10-09 | 151 | RUE DES FONTAINES | 4 | 118 | 211 | 536000€ | 4542€ |
2022-04-05 | 6 | RUE ALBUS | 4 | 120 | 186 | 638900€ | 5324€ |
2021-10-07 | 5 | IMP PIERRE SOUFFRON | 4 | 125 | 240 | 640000€ | 5120€ |
2021-10-01 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 0 | 452450€ | 6198€ |
2021-05-07 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 0 | 454020€ | 5159€ |
2023-03-17 | 6 | RUE EIFFEL | 3 | 49 | 389 | 378000€ | 7714€ |
2022-12-15 | 15 | RUE EDMOND GUYAUX | 5 | 112 | 335 | 310000€ | 2768€ |
2019-06-28 | 17 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 82 | 344 | 402585€ | 4910€ |
2022-02-09 | 26 | BD LASCROSSES | 1 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2019-07-18 | 43 | RUE DE BOURRASSOL | 4 | 63 | 213 | 536550€ | 8517€ |
2022-04-05 | 173 | RUE DES FONTAINES | 4 | 71 | 155 | 190000€ | 2676€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 103 | 348 | 370000€ | 3592€ |
2023-02-28 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 118 | 337 | 452700€ | 3836€ |
2022-02-08 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 42 | 131 | 232680€ | 5540€ |
2021-03-30 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 56 | 85 | 104500€ | 1866€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU FOYER TOULOUSAIN | 5 | 82 | 358 | 299990€ | 3658€ |
2021-07-02 | 12 | RUE LESPES | 3 | 83 | 539 | 448000€ | 5398€ |
2020-07-08 | 31 | RUE DES SPORTS | 3 | 100 | 536 | 420000€ | 4200€ |
2019-07-18 | 179 | RUE DES FONTAINES | 4 | 115 | 222 | 370510€ | 3222€ |
2023-04-12 | 32 | RTE DE BLAGNAC | 2 | 70 | 148 | 285000€ | 4071€ |
2023-03-27 | 52 | RUE KRUGER | 5 | 201 | 285 | 934250€ | 4648€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES BRAVES | 6 | 109 | 333 | 350000€ | 3211€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 67 | 399 | 448480€ | 6694€ |
2021-11-22 | 17 | RUE ALBUS | 4 | 91 | 243 | 614000€ | 6747€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE LA FOURMI | 4 | 107 | 313 | 363750€ | 3400€ |
2021-07-20 | 13 | RUE EIFFEL | 3 | 66 | 310 | 330000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 62 | 247 | 115000€ | 1855€ |
2021-12-10 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 90 | 606 | 454000€ | 5044€ |
2020-10-09 | 11 | RUE EIFFEL | 3 | 68 | 365 | 454645€ | 6686€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 95 | 654 | 408000€ | 4295€ |
2021-05-19 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 160 | 222 | 411698€ | 2573€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DAYDE | 4 | 98 | 213 | 100000€ | 1020€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 6 | 160 | 120 | 715000€ | 4469€ |
2020-02-17 | 13 | RUE LESPES | 5 | 105 | 120 | 459000€ | 4371€ |
2019-12-31 | 16 | RUE RODOLOSE | 8 | 115 | 297 | 587000€ | 5104€ |
2021-03-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-03 | 29 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 77 | 441 | 787000€ | 10221€ |
2023-02-21 | 7 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 2 | 42 | 399 | 244800€ | 5829€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DAYDE | 6 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2020-09-07 | 203 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 113 | 342000€ | 5607€ |
2019-06-17 | 14 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 129 | 319 | 526774€ | 4084€ |
2021-01-19 | 43 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 448 | 70000€ | 778€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 4 | 80 | 90 | 312536€ | 3907€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA FOURMI | 5 | 196 | 458 | 820000€ | 4184€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 65 | 405 | 435000€ | 6692€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DES BRAVES | 3 | 60 | 116 | 275750€ | 4596€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2022-04-08 | 62 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 400 | 676300€ | 6763€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LABRUYERE | 4 | 120 | 186 | 631510€ | 5263€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 72 | 197 | 454700€ | 6315€ |
2021-04-13 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 77 | 196 | 329512€ | 4279€ |
2022-10-04 | 28 | RUE FRANZ SCHUBERT | 6 | 130 | 316 | 590000€ | 4538€ |